ПМЖ
Время чтения: 2 мин

ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости: условия, цена, расходы

Государственная программа оформления вида на жительство за покупку недвижимости работает в Испании, Португалии, Греции. Не менее популярна она и на Кипре.

По данным статистической службы этой страны, цена на квартиры в государстве в среднем растет на 3‑5% в год. Такой уверенный рост говорит о том, что вкладывать средства в кипрскую недвижимость нужно прямо сейчас. А о том, как получить ВНЖ Кипра, мы расскажем в этой статье.

Автор • Антон Ильин

e-mail:antonilin943@gmail.com

Рассказала, как получить ВНЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость

Проверка фактовЮлия Локо

Финальная проверкаВладлена Баранова

ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости: условия, цена, расходы

  • Поделиться:

5 способов получить ВНЖ на Кипре

Получить вид на жительство Кипра можно несколькими способами. Для удобства кипрское правительство разделило ВНЖ на несколько категорий. Каждая из них имеет свои особенности.

  1. Категория А. ВНЖ за открытие представительства международного бизнеса на Кипре.

  2. Категория В. ВНЖ за создание бизнес-проекта на Кипре. Для этого необходим минимальный капитал в размере 173 000 €.

  3. Категория С. ВНЖ при устройстве на работу. При этом работодатель должен удостовериться, что иностранец не претендует на место гражданина Кипра.

  4. Категория D. ВНЖ типа Pink Slip выдают иностранцам, которые арендовали или приобрели недвижимость на Кипре и при этом обязуются не вести никакой экономической деятельности в стране и могут подтвердить доход из-за границы например из РФ, в размере от 15 000 € в год.

  5. Категория F. Это непосредственно ВНЖ за покупку недвижимости, которые не дает права работать, вести бизнес или получать любые доходы в пределах Кипра.

В чем отличия ВНЖ категорий D и F?

На первый взгляд, эти виды на жительство похожи. В обоих случаях фигурирует недвижимость, однако при получении ВНЖ категории D достаточно просто арендовать ее. Для карты категории F обязательна покупка на сумму от 300 000 €. Выходит, последний вариант значительно дороже?

Дело в том, что ВНЖ категории F — единственный, который может получить вся семья заявителя, включая детей и родителей. Остальные виды ВНЖ — индивидуальные, то есть их может получить только сам заявитель.

Нужно учитывать, все категории ВНЖ имеют жесткие рамки по срокам пребывания в стране. Вы обязуетесь проводить на Кипре не менее 183 дней в году. Если правило нарушено, вы теряете карту и будете вынуждены оформлять ее снова. Поэтому вариант с видом на жительство подходит людям, которые планируют проводить на Кипре большую часть времени или полностью переехать сюда.

Условия получения ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре

Приобретаемый вами объект должен соответствовать 3 основным условиям:

  • принадлежать к первичной недвижимости (новострой),

  • стоить не менее 300 000 €,

  • приобретать его нужно только у девелопера (не у частного лица).

Елена Козырева,

Управляющий директор по проектам недвижимости

На Кипре действует закон о снижении НДС до 5% в течение года после покупки или строительства новой недвижимости. При этом объект должен быть основным местом жительства покупателя.

Льготный НДС можно применить на первые 350 000 € стоимости для объектов меньше 190 м² и только для первых 130 м² недвижимости.

Вы как заявитель не должны иметь проблем с законом, нарушать миграционные законы Кипра. Все источники ваших доходов должны находиться за пределами страны. Вы не имеете права устраиваться на работу на Кипре, вести здесь бизнес.

Рассчитаем стоимость ПМЖ на Кипре для вас

Процедура оформления ВНЖ

Первый этап

Вы выбираете объект самостоятельно, посредством агентства или же обращаетесь в компанию, которая занимается всем спектром миграционных вопросов. К примеру, наши специалисты помогают клиентам не только в оформлении ВНЖ и гражданства, но и в подборе объектов недвижимости для покупки. При этом клиенты получают все услуги по сопровождению сделки.

Второй этап

Оформляете покупку квартиры, апартаментов или дома на Кипре и получаете документы, подтверждающие данный факт.

Третий этап

Получаете справку о доходах. Лучше всего на семью из 4 человек показать годовой доход в объеме 85 000 €. Официальная государственная программа требует, чтобы доход заявителя составлял не менее 50 000 € в год. Плюс по 15 000 € на супруга или супругу и по 10 000 € на каждого ребенка.

Четвертый этап

Получаете справку об отсутствии судимости.

Пятый этап

Все вышеперечисленные документы, а также паспорта (свидетельства о рождении) участников программы, свидетельства о браке вместе с заявлением на получение ВНЖ вы подаете в ближайшее посольство Кипра.

Все документы предварительно следует перевести на греческий язык (официальный язык Кипра) и заверить у нотариуса.

Преимущества покупки недвижимости и оформления ВНЖ Кипра

  • В стране отсутствует налог на недвижимость.

  • Теплый, мягкий климат с идеальными условиями для отдыха.

  • Обучение детей в филиалах британских школ.

  • Низкий уровень преступности.

  • Европейское качество жизни.

  • Невысокая стоимость проживания.

  • Устойчивая экономика.

  • Большая русскоязычная диаспора.

  • Возможность со временем получить гражданство Кипра.

Через 5—6 лет владения картой ВНЖ вы сможете получить постоянный вид на жительство (ПМЖ Кипра), а еще через 3—5 лет — гражданство.

Программа гражданства Кипра закрыта с 1 ноября 2020 года. Альтернатива — гражданство Мальты по натурализации на основе прямых инвестиций за исключительные заслуги.

Если вам уже сейчас необходимы паспорт Кипра и полная свобода действий (неограниченные въезд и выезд, безвиз по всему миру), воспользуйтесь официальной государственной программой. По ее условиям, вы сможете получить кипрское гражданство через 6—7 месяцев, купив жилую недвижимость стоимостью от 2 млн евро. Спустя 5 лет вы получаете право продать ее, за исключением жилого объекта стоимостью 500 000 €, и вернуть инвестиции. За подробностями обращайтесь к специалистам нашей компании.

Royal Immigration — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Практическое руководство

Как получить ПМЖ на Кипре без отказа?

  • Чёткие требования и расходы

  • Пошаговая инструкция

  • Актуальные условия в 2025

license iconНам доверяют более 500 инвесторов

Похожие статьи

ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость

При покупке недвижимости стоимостью от 300 000 € иностранцы могут получить ПМЖ на Кипре на всю жизнь. Инвесторы становятся резидентами Кипра по ускоренной процедуре: процесс от покупки жилья до получения карт ПМЖ занимает от 9 месяцев.

Антон Ильин

4 мин

ПМЖ на Кипре: все способы получить вид на жительство для переезда

Иностранцы составляют 15% населения Кипра. Чаще всего в страну приезжают работать, вести бизнес или по семейным обстоятельствам — когда вступают в брак с киприотами, переезжают к мужьям или женам с ВНЖ на Кипре. ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, въезжать и оставаться в республике без ограничений . Срок действия такого статуса не истекает и его не нужно продлевать. Восемь лет проживания с ПМЖ на Южном Кипре дают право на получение гражданства. Каждый десятый иностранец получает статус резидента за инвестиции или как финансово независимое лицо: с правом жить, но не работать в стране.

Алевтина Калмук

6 мин

ВНЖ на Кипре: 7 популярных способов получить статус резидента

Кипр занимает 4-е место среди стран Евросоюза по количеству выданных ВНЖ. По данным Евростата, с 2020 года на Кипре ежегодно проживает более 93 тысяч иностранных резидентов. Страна предоставляет более 15 типов вида на жительство: чаще остальных статус получают для трудоустройства, учебы и воссоединения с семьей. Статус ВНЖ необходимо продлевать каждый год.

Алевтина Калмук

7 мин

Как гражданам Таджикистана получить ВНЖ или второй паспорт в 2025 году

Большинство граждан Таджикистана выбирают для переезда Россию, Казахстан и Беларусь. Там таджикистанцы получают гражданство, вид на жительство или разрешение на временное пребывание. В Турции, США, Канаде и странах Евросоюза таджикистанцы чаще всего получают ВНЖ для работы, учебы или воссоединения семьи. Разбираемся, где таджикистанцам проще всего получить ВНЖ или сразу второе гражданство и какие обязанности возникают после переезда за границу.

Альберт Иоффе

10 мин

Как получить ВНЖ через открытие бизнеса: 10 лучших стран для предпринимателей

Страны с развитой экономикой привлекают предпринимателей не только стабильностью, но и возможностью быстро получить вид на жительство.  С ВНЖ предприниматели могут развивать бизнес на международном уровне, жить и работать в другой стране вместе с семьей.  Рассказываем, как выбрать страну для переезда, какие бизнес-направления особенно востребованы, где можно открыть компанию за один день и в каких странах есть программы поддержки предпринимателей.

Альберт Иоффе

14 мин

Где украинцам проще всего получить ВНЖ для быстрого переезда

Граждане Украины могут въезжать без виз во многие страны, например во все государства Евросоюза. Но чтобы остаться за границей надолго и перевезти семью, нужно получить вид на жительство. Рассказываем, в каких странах гражданам Украины проще всего стать резидентами.

Злата Эрлах

9 мин

В какой стране украинцу легче и быстрее всего получить второе гражданство

Исследование канадского иммиграционного агентства CanadaCIS показало, что в Евросоюзе легче всего получить гражданство Швеции и Португалии. Исследователи оценивали только долю одобренных прошений. Но результаты ничего не говорят ни о сроках получения гражданства, ни о сложности процесса. Разобрались, как украинцу быстрее и легче всего получить гражданство другой страны, пока действует загранпаспорт.

Злата Эрлах

6 мин

Топ-5 стран с ВНЖ за инвестиции: где в Европе дают ВНЖ при покупке недвижимости

С ВНЖ и ПМЖ в другой стране можно путешествовать по странам Шенгена, получать налоговые льготы и строить бизнес в Европе. А еще — пользоваться качественной медициной и получить престижное образование.

Антон Ильин

8 мин

ВНЖ для пенсионеров: как переехать в Европу, ОАЭ или Уругвай

Для путешествий по миру пенсионерам достаточно визы. Но если хочется остаться в одной из стран надолго, потребуется вид на жительство или гражданство.  Стать резидентом можно разными способами: все зависит от личных обстоятельств. Один из вариантов — получить ВНЖ через трудоустройство, создание бизнеса или инвестиции. Другой — сразу претендовать на «золотой паспорт». Как пенсионеру выбрать страну с подходящими условиями для жизни и получить там вид на жительство или гражданство — в гайде.

Алевтина Калмук

9 мин

ПМЖ в Европе: что это за статус и какие преимущества дает

ПМЖ — это постоянное место жительства или постоянный вид на жительство. Такой статус позволяет проживать в стране Евросоюза неограниченное время и дает те же права, что и у граждан страны. В отличие от временного ВНЖ, который продлевают раз в 1—2 года, статус ПМЖ выдают на всю жизнь. Единственное требование — обновлять физическую карту каждые 5—10 лет.

Владлена Баранова

7 мин

Как получить гражданство или ВНЖ за инвестиции в ценные бумаги

Инвестиции в ценные бумаги — не самая популярная опция государственных программ гражданства или вида на жительство. Однако ее выбирают инвесторы, которые разбираются в работе финансовых рынков и хотят сохранить капитал. Рассказываем о преимуществах рынка ценных бумаг и возможности получить гражданство или вид на жительство за покупку акций и облигаций.

Владлена Баранова

5 мин

«Золотой паспорт» в странах Европы: что нужно знать инвесторам

В странах Евросоюза нельзя получить «золотой паспорт», или гражданство за инвестиции. Но инвесторам выдают временный или постоянный вид на жительство. Через несколько лет жизни в стране можно подать заявление на гражданство по натурализации. Обычно прожить в стране нужно не менее 5 лет. Рассказываем, какие страны выдают золотые паспорта и кто может претендовать на гражданство за инвестиции.

Альберт Иоффе

9 мин

Европейский паспорт: что дает второе гражданство в странах Европы

Паспорта государств Европейского союза и Шенгенской зоны признаны одними из самых сильных в мире. Они открывают безвизовый въезд во множество стран: с паспортом Португалии можно посещать без виз 188 государств. Свобода передвижения — лишь одна из причин, по которым иностранцы стремятся получить европейский паспорт.

Альберт Иоффе

6 мин

Где проще всего получить гражданство

Получить паспорт можно разными способами: через брак, происхождение, натурализацию или за инвестиции.  В некоторых странах процесс занимает годы и требует проживания, сдачи экзаменов и отказа от первого паспорта. В других — достаточно соблюсти формальные условия и вложить деньги в экономику.  Рассказываем, как получить второй паспорт за пару месяцев и где проще всего условия по требованиям и процедуре.

Владлена Баранова

9 мин

Как получить ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости — самый быстрый и короткий путь к ВНЖ в одной из европейских стран. Вид на жительство в Европе открывает возможности для путешествий без виз, комфортной жизни и развития бизнеса. Расскажем, какие европейские страны выдают вид на жительство владельцам недвижимости, сколько это стоит и какие требования предъявляются к инвесторам.

Антон Ильин

5 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте