Жизнь за границей
Время чтения: 3 мин

Эвора: винный туризм, доступная недвижимость и 300 солнечных дней в году

Эвора — город в юго-восточной части Португалии. Эвора входит в состав исторической провинции Алту-Алентежу и служит центром одноименного муниципалитета и округа.

Датой основания португальского города считается 1166 год. До этого Эвора принадлежала маврам и называлась Жабуру, а еще раньше — была провинцией Римской империи.

В Эворе постоянно проживает 41 000 человек, но город нельзя назвать тихим. Здесь расположен крупный университет и много туристов, благодаря чему недвижимость пользуется спросом круглый год. Жилье в Эворе часто покупают инвесторы, которые хотят получить ВНЖ в Португалии.

Автор • Алина Мишуренко

Рассказывает, как выбрать регион Португалии для переезда

Проверка фактовСелия Кастильо

Финальная проверкаВладлена Баранова

Эвора: винный туризм, доступная недвижимость и 300 солнечных дней в году

  • Поделиться:

Как добраться до Эворы

Эвора расположена в 120 км к востоку от Лиссабона, на полпути к границе с Испанией. Добираться из столицы Португалии до Эворы удобно на автомобиле или высокоскоростном поезде, который ходит 4 раза в день. Дорога в обоих случая занимает около 1,5 часов.

В Эворе есть небольшой аэропорт, который принимает только самолеты малой авиации. Ближайший крупный аэропорт — Портела — находится в Лиссабоне.

Ближайший испанский город — Бадахос — находится в 80 км от Эворы. Там же находится аэропорт с регулярными рейсами в Мадрид и Барселону

Климат в Эворе

В Эворе средиземноморский климат: жаркое и засушливое лето, теплая влажная осень, прохладная, но мягкая зима.

Среднегодовая температура составляет 24°C, а солнечных дней в году не менее 300. Самые жаркие месяцы — июль и август, в это время температура может достигать до 45°C.

В октябре и ноябре дожди идут чаще, чем в остальное время года. Самый прохладный — январь со среднемесячной температурой 9,2°C.

Рынок недвижимости Эворы

Затраты на недвижимость в Эворе ниже, чем в крупных городах Португалии. Покупка недвижимости в Эворе обойдется в 2—3 раза дешевле, чем в Лиссабоне и Порту, а аренда — в 1,5—2 раза.

Недвижимость в Эворе часто арендуют студенты и туристы. Учебный год длится с сентября по июль, а туристический сезон с апреля по октябрь. Недвижимость круглый год пользуется спросом.

Сравнение затрат на недвижимость в Эворе, Лиссабоне и Порту

Статья затрат

Эвора

Порту

Лиссабон

Коммунальные услуги, в месяц за апартаменты площадью 85 м²

118 €

110 €

118 €

Аренда трехкомнатных апартаментов в центре города, месяц

900 €

1300 €

1930 €

Аренда трехкомнатных апартаментов не в центре, месяц

812 €

920 €

1190 €

Покупка недвижимости в центре города, м²

2000 €

3415 €

5240 €

Покупка недвижимости не в центре города, м²

800 €

1935 €

2875 €

По данным сайта Numbeo

Культура и досуговые мероприятия

На национальные и религиозные праздники португальцы устраивают карнавалы, ярмарки и фейерверки. Некоторые национальные праздники, например, День свободы, который отмечают 25 апреля, или День труда — 1 мая, становятся выходными днями.

Международный фестиваль короткометражных фильмов (FIKE) ежегодно проводят в сентябре. Фильмы можно посмотреть и в другое время — в Эворе есть кинотеатр, в котором идут сеансы на английском языке.

В Эворе два ежегодных музыкальных фестиваля: фестиваль классической музыки (Festival Évora Classica) и фестиваль современной музыки (Festival Alentejo).

В городе развита инфраструктура для занятий спортом: есть стадион, спортивные площадки, бассейны и спортивные залы. В городе и пригородах обустроены пешие и вело маршруты.

Летная школа, прыжки с парашютом, планеры доступны в аэропорте Эворы. Там же раз в два года проводят авиашоу.

Природные достопримечательности

Леса пробкового дуба Монтадо, самые большие в Южной Европе, находятся в Алентежу. Леса поддерживает уникальную экосистему, которая позволяет сохранить редкие и исчезающие виды животных и птиц. Также леса поглощают углекислый газ и делают воздух в Эворе и ближайших городах чистым и безопасным.

Виноградники и оливковые рощи. В Эворе развито сельское хозяйство: здесь выращивают виноград, оливки, делают сыры. Регион Эворы известен полнотелыми красными винами из автохтонных сортов: арагонеш, аринту, перикита, рабу де овелья, рупейро, тамареш, тринкадейра.

Половина мирового объема производства пробки приходится на Португалию

Исторические достопримечательности

ЮНЕСКО признал исторический центр Эворы объектом всемирного наследия. Согласно описанию ЮНЕСКО Эвора является «городом-музеем, корни которого уходят в римские времена». О Римской империи в городе напоминают крепостная стена, храм Дианы и Римские бани, построенные в период с 1 по 3 век нашей эры.

Исторические достопримечательности Эворы:

  • Эворский собор — один из самых интересных готических памятников Португалии, построен в 1280 году;

  • Акведук Агуа-де-Прата, длиной 8 км — второй по протяженности акведук в стране, построен в 1537 году;

  • Церковь Святого Франциска, в которой расположена Капелла костей. Здание построили в 15 веке на месте храма, возведенного орденов Францисканцев.

Здания в исторической части города выбелены, украшены плиткой азулежу и балконами, которые выковали в период с 16 по 18 век. Землетрясение 1755 года разрушило многие города Португалии, но не тронуло Эвору, поэтому местная архитектура уникальна. Позже ей вдохновлялись при строительстве португальских городов в Бразилии.

Лучший вид на город открывается с обзорной площадки на колокольне Эворского собора

Образование

Португальские детские сады принимают малышей в возрасте от четырех месяцев до пяти лет. Их задача — подготовить ребенка к школе. Средние затраты на посещение частного детского сада в Эворе составляют от 340 € в месяц.

В Португалии дети идут в школу с шести лет. Базовое девятилетнее образование обязательно. Если родители оформили вид на жительство, ребенок поступает в государственную школу на общих основаниях. Затраты на частную школу в среднем составляют 4000 € в год.

Высшее образование можно получить в Университете Эворы. Этот вуз ежегодно входит в десятку лучших вузов Португалии. Стоимость обучения составляет от 2500 € в год на программах бакалавриата и от 4000 € в год на программах магистратуры.

Университет Эворы — один из самых старых в Португалии. Он основан в 1559 году

Здравоохранение

В Эворе находится несколько государственных и частных больниц, среди которых Hospital do Espírito Santo de Évora — одна из крупнейших больниц в Португалии.

По данным Numbeo, здравоохранение Эворы находится на очень высоком уровне. Местные жители высоко оценивают скорость оказания услуг, качество оборудования и дружелюбность персонала.

Как получить ВНЖ в Португалии и поселиться в Эворе

ВНЖ при покупке недвижимости. Иностранцы получают вид на жительство в Португалии за инвестиции в экономику страны, для этого инвесторам предлагают на выбор семь опций. Наибольшим спросом пользуется покупка недвижимости под реставрацию на сумму от 350 000 € или новых объектов на сумму от 500 000 €.

Недвижимость для участия в инвестиционной программе ВНЖ

location icon

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

square icon173 м² — 196 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
location icon

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

square icon88 м² — 251 м²
bed icon3
bathroom icon3
location icon

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

square icon194 м² — 386 м²
bed icon3
bathroom icon3

Требования к стоимости недвижимости в Эворе снижены на 20%: считается, что это регион с низкой плотностью застройки. Минимальная стоимость объекта для участия в программе составляет 280 000 €, если инвестор покупает недвижимость под реновацию, и 400 000 € — для новых объектов.

Royal Immigration — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Практическое руководство

Как получить визу D7 в Португалию без отказа?

  • Чёткие требования и расходы

  • Пошаговая инструкция

  • Актуальные условия в 2025

license iconНам доверяют более 500 инвесторов

Похожие статьи

Главное заблуждение о визе D7 в Португалию: как его избежать и получить ВНЖ

Виза D7 в Португалию привлекает иностранцев низкими требованиями: чтобы получить визу и ВНЖ, достаточно обладать доходом всего в 870 € в месяц. Однако многие упускают важную деталь — этот доход должен быть пассивным. Зарплата и выплаты за услуги фрилансера не подойдут. Заявителю на визу D7 также нужно открыть счет в португальском банке. Для этого придется лично посетить отделение банка в Португалии, причем еще до подачи на визу D7. Португалия предлагает альтернативу визе D7 — визу Digital Nomad: для нее не нужно иметь пассивный источник дохода, а счет в местном банке можно открыть уже по приезде с визой цифрового кочевника.

Владлена Баранова

4 мин

ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц

Иностранцы со стабильным доходом за пределами Португалии могут получить вид на жительство в стране. Для этого им необходимо подтвердить финансовую независимость и получить иммиграционную визу D7. Виза D7 дает право приехать в страну, подать заявление на резидентскую визу, а через пять лет — на португальское гражданство.

Алина Мишуренко

7 мин

9 способов получить ВНЖ и переехать в Португалию

Вид на жительство в Португалии — это разрешение, которое дает иностранцу право жить и работать в стране определенный срок.  Требования к заявителям зависят от типа ВНЖ: например, нужно подтвердить доход, наличие недвижимости или трудовой договор.  У каждого типа ВНЖ свои особенности и преимущества. Выбор зависит от конкретной ситуации, бюджета и целей заявителя. Например, инвестиции в экономику позволяют получить «золотую визу» всего за несколько месяцев — это один из самых быстрых способов стать резидентом государства Евросоюза.

Алина Мишуренко

8 мин

Льготный налоговый статус в Португалии: как получить и в чем выгода

С 2009 года в Португалии можно получить особый налоговый статус — Non-Habitual Resident (NHR). Его владельцы освобождаются от уплаты налогов в Португалии на мировой доход. Доходы, полученные в Португалии, облагаются налогом по фиксированной ставке 20%. С 1 января 2024 года правительство Португалии отменило статус Non-Habitual Resident. Это значит, что новые резиденты Португалии больше не смогут претендовать на особые налоговые права. Но получить статус можно даже после отмены NHR — рассказываем, как это сделать.

Алина Мишуренко

4 мин

Как получить индивидуальный номер налогоплательщика в Португалии и зачем он нужен

Португальские налогоплательщики получают уникальный девятизначный номер — Número de Identificação Fiscal (NIF). Это аналог российского ИНН, но в Португалии номер налогоплательщика используется в повседневной жизни гораздо чаще. Расскажем, почему номер налогоплательщика нужен даже тем, кто не планирует переезжать и платить налоги в Португалии.

Альберт Иоффе

4 мин

Роды в Португалии: как подготовиться и получить португальское гражданство для ребенка

В 2023 году дети, которые родились от иностранок, составили 22% от всех новорожденных в Португалии. Это почти 19 000 младенцев — наивысший показатель за всю историю страны. Иностранцы выбирают Португалию для родов и жизни за высокий уровень медицины, климат, безопасность и образование в европейских школах и вузах. Дети иностранцев вправе претендовать на гражданство Португалии при определенных условиях. Например, если родители получили ВНЖ за инвестиции и прожили в стране год. Узнайте, какие есть способы получить гражданство Португалии для ребенка.

Алина Мишуренко

10 мин

Кашкайш: серфинг, дюны и жизнь среди богачей

Кашкайш — старинный курорт Португалии, центр мозаики Большого Лиссабона. Город считается одним из самых красивых и процветающих в стране. В Кашкайше хорошо не только отдыхать, но и жить. Для этого достаточно инвестировать от 350 000 € в коммерческую недвижимость и получить вид на жительство в Португалии.

Алина Мишуренко

4 мин

Как гражданам Таджикистана получить ВНЖ или второй паспорт в 2025 году

Большинство граждан Таджикистана выбирают для переезда Россию, Казахстан и Беларусь. Там таджикистанцы получают гражданство, вид на жительство или разрешение на временное пребывание. В Турции, США, Канаде и странах Евросоюза таджикистанцы чаще всего получают ВНЖ для работы, учебы или воссоединения семьи. Разбираемся, где таджикистанцам проще всего получить ВНЖ или сразу второе гражданство и какие обязанности возникают после переезда за границу.

Альберт Иоффе

10 мин

Виза D: где в Европе выдают долгосрочные визы

Долгосрочная виза, или виза категории D, обычно позволяет иностранцам пребывать в стране от 90 дней до 1 года. Этот тип визы еще называют «национальной». После визы D иностранец имеет право запросить вид на жительство, а впоследствии — претендовать на гражданство. Визу D выдают все страны Евросоюза, но у каждой различаются основания, сроки и суммы сборов. Рассказываем, какие документы подготовить, чтобы переехать в Евросоюз по долгосрочной визе.

Альберт Иоффе

12 мин

Где украинцам проще всего получить ВНЖ для быстрого переезда

Граждане Украины могут въезжать без виз во многие страны, например во все государства Евросоюза. Но чтобы остаться за границей надолго и перевезти семью, нужно получить вид на жительство. Рассказываем, в каких странах гражданам Украины проще всего стать резидентами.

Злата Эрлах

9 мин

ПМЖ в Европе: что это за статус и какие преимущества дает

ПМЖ — это постоянное место жительства или постоянный вид на жительство. Такой статус позволяет проживать в стране Евросоюза неограниченное время и дает те же права, что и у граждан страны. В отличие от временного ВНЖ, который продлевают раз в 1—2 года, статус ПМЖ выдают на всю жизнь. Единственное требование — обновлять физическую карту каждые 5—10 лет.

Владлена Баранова

7 мин

Где проще всего получить гражданство

Получить паспорт можно разными способами: через брак, происхождение, натурализацию или за инвестиции.  В некоторых странах процесс занимает годы и требует проживания, сдачи экзаменов и отказа от первого паспорта. В других — достаточно соблюсти формальные условия и вложить деньги в экономику.  Рассказываем, как получить второй паспорт за пару месяцев и где проще всего условия по требованиям и процедуре.

Владлена Баранова

9 мин

Как гражданам Азербайджана легально переехать в другую страну и получить ВНЖ или второе гражданство

Граждане Азербайджана чаще всего переезжают в Турцию, Грузию, Россию и страны Евросоюза. Чтобы получить вид на жительство в Турции, достаточно купить квартиру. В Европу часто переезжают по рабочим визам или учебе. А в ОАЭ выдают резидентскую визу за инвестиции. Рассказываем, в каких еще странах гражданам Азербайджана легко начать новую жизнь, получить ВНЖ или второе гражданство.

Альберт Иоффе

8 мин

Виза и вид на жительство: в чем разница между документами

Виза разрешает въезд в страну, а ВНЖ подтверждает право иностранца жить в другом государстве. Это ключевое различие между документами, но нюансов больше. Например, если границы будут закрыты, резиденты смогут приезжать в страну без ограничений, а путешественники — нет. Рассказываем, в какой стране выгоднее получить ВНЖ и нужно ли оформлять визы для путешествий резидентам.

Владлена Баранова

7 мин

Как получить ВНЖ через открытие бизнеса: 10 лучших стран для предпринимателей

Страны с развитой экономикой привлекают предпринимателей не только стабильностью, но и возможностью быстро получить вид на жительство.  С ВНЖ предприниматели могут развивать бизнес на международном уровне, жить и работать в другой стране вместе с семьей.  Рассказываем, как выбрать страну для переезда, какие бизнес-направления особенно востребованы, где можно открыть компанию за один день и в каких странах есть программы поддержки предпринимателей.

Альберт Иоффе

14 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте